Καλύτερα ο νέος φόρος ακινήτων παρά το χαράτσι της ΔΕΗ - Πόσα θα πληρώνουμε ανά περιοχή
Όλοι όσοι έχουμε ένα διαμέρισμα στο όνομά μας –και είμαστε οι περισσότεροι- θα πρέπει να ευχόμαστε να επιβληθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων, όσο μεγάλο και αν είναι το σπίτι μας, σε όποια περιοχή και αν βρίσκεται. Βεβαίως, η κλίμακα υπολογισμού του Ενιαίου Τέλους, δεν έχει οριστικοποιηθεί. Όμως, αν ισχύει ότι θα υπάρξει αφορολόγητο 50.000 ευρώ και ότι οι φορολογικοί συντελεστές θα κυμαίνονται από 0,1% έως 2% (ανάλογα με την αξία της συνολικής περιουσίας) τότε ο νέος φόρος θα είναι σίγουρα μικρότερος. Το fpress.grπαρουσιάζει 10άδες παραδείγματα για όλες τις περιοχές του λεκανοπεδίου.
Οι υπολογισμοί στον πίνακα που ακολουθεί, έγιναν με τις ακόλουθες παραδοχές:
- 1.Ότι το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 100 τετραγωνικά και είναι ηλικίας 10 ετών
- 2.Ότι το αφορολόγητο στον καινούργιο ενιαίο φόρο ακινήτων ο οποίος θα αντικαταστήσει το χαράτσι της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, θα είναι 50.000 ευρώ. Για τον υπολογισμό του νέου φόρου, χρησιμοποιήθηκε η ακόλουθη κλίμακα η οποία δεν είναι η τελική (δεδομένου ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει καταλήξει ακόμη) αλλά είναι αρκετά κοντά σε αυτό που θέλει να κάνει το υπουργείο Οικονομικών.
Από … | …έως | Συντελεστής |
0 | 50.000 | 0,00% |
50.001 | 100.000 | 0,10% |
100.001 | 200.000 | 0,20% |
200.001 | 400.000 | 0,30% |
400.001 | 600.000 | 0,40% |
600.001 | 800.000 | 0,50% |
800.001 | 1.000.000 | 0,60% |
1.000.001 | 1.500.000 | 0,80% |
1.500.001 | 2.000.000 | 1,00% |
Υπερβάλλον | 2,00% |
Τι φόρο βγάζει αυτή η κλίμακα; Είναι μικρότερος ή μεγαλύτερος σε σχέση με αυτά που πληρώσαμε για το χαράτσι της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας; Η απάντηση στον πίνακα που ακολουθεί:
Αντικειμενική αξία | ΕΕΤΗΔΕ | ΕΕΤΗΔΕ + ΦΑΠ | ΕΤΑ | Διαφορά | |
Αγίας Βαρβάρας (κατώτ) | 60.000 | 480 | 480 | 10 | -470 |
Αγίας Βαρβάρας (ανώτ) | 99.000 | 62,5 | 62,5 | 49 | -13,5 |
Αγίας Παρασκευής (κατώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
Αγίας Παρασκευής (ανώτ) | 123.000 | 800 | 800 | 96 | -704 |
Αγίου Δημητρίου (κατώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
Αγίου Δημητρίου (ανώτ) | 90.000 | 500 | 500 | 40 | -460 |
Αγίων Αναργύρων (ανώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
Αγίων Αναργύρων (ανώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
Δ. Αθηναίων-α' διαμέρισμα (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
Δ. Αθηναίων - α' διαμέρισμα (ανώτ) | 420.000 | 1600 | 2040 | 930 | -1110 |
Δ. Αθηναίων-β' διαμέρισμα (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
Δ. Αθηναίων - β' διαμέρισμα (ανώτ) | 510.000 | 1600 | 2230 | 1290 | -940 |
Δ. Αθηναίων-γ' διαμέρισμα (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
Δ. Αθηναίων - γ' διαμέρισμα (ανώτ) | 165.000 | 1000 | 1000 | 180 | -820 |
Δ. Αθηναίων-δ' διαμέρισμα (κατώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
Δ. Αθηναίων - δ' διαμέρισμα (ανώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
Δ. Αθηναίων-ε' διαμέρισμα (κατώτ) | 72.000 | 500 | 500 | 22 | -478 |
Δ. Αθηναίων - ε' διαμέρισμα (ανώτ) | 90.000 | 500 | 500 | 40 | -460 |
Δ. Αθηναίων- στ' διαμέρισμα (κατώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
Δ. Αθηναίων - στ' διαμέρισμα (ανώτ) | 114.000 | 600 | 600 | 78 | -522 |
Δ. Αθηναίων- έβδομο διαμέρισμα (κατώτ) | 75.000 | 500 | 500 | 25 | -475 |
Δ. Αθηναίων - έβδομο διαμέρισμα (ανώτ) | 198.000 | 1200 | 1200 | 246 | -954 |
ΑΙΓΑΛΕΩ (κατώτ) | 51.000 | 400 | 400 | 1 | -399 |
ΑΙΓΑΛΕΩ (ανώτ) | 75.000 | 500 | 500 | 25 | -475 |
ΑΛΙΜΟΥ (κατώτ) | 90.000 | 500 | 500 | 40 | -460 |
ΑΛΙΜΟΥ (ανώτ) | 171.000 | 1000 | 1000 | 192 | -808 |
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ (κατώτ) | 90.000 | 500 | 500 | 40 | -460 |
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ (ανώτ) | 153.000 | 1000 | 1000 | 156 | -844 |
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΕΩΣ (κατώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΕΩΣ (ανώτ) | 117.000 | 600 | 600 | 84 | -516 |
ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ (κατώτ) | 93.000 | 600 | 600 | 43 | -557 |
ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ (ανώτ) | 123.000 | 800 | 800 | 96 | -704 |
ΒΥΡΩΝΟΣ (κατώτ) | 57.000 | 400 | 400 | 7 | -393 |
ΒΥΡΩΝΟΣ (ανώτ) | 96.000 | 600 | 600 | 46 | -554 |
ΓΑΛΑΤΣΙΟΥ (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
ΓΑΛΑΤΣΙΟΥ (ανώτ) | 93.000 | 600 | 600 | 43 | -557 |
ΓΛΥΦΑΔΑΣ (κατώτ) | 93.000 | 600 | 600 | 43 | -557 |
ΓΛΥΦΑΔΑΣ (ανώτ) | 276.000 | 1400 | 1552 | 478 | -1074 |
ΔΑΦΝΗΣ (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
ΔΑΦΝΗΣ (ανώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΕΚΑΛΗΣ (κατώτ) | 123.000 | 800 | 800 | 96 | -704 |
ΕΚΑΛΗΣ (ανώτ) | 273.000 | 1400 | 1546 | 469 | -1077 |
ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (κατώτ) | 87.000 | 500 | 500 | 37 | -463 |
ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (ανώτ) | 183.000 | 1200 | 1200 | 216 | -984 |
ΖΩΓΡΑΦΟΥ (κατώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
ΖΩΓΡΑΦΟΥ (ανώτ) | 105.000 | 600 | 600 | 60 | -540 |
ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ (κατώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ (ανώτ) | 114.000 | 600 | 600 | 78 | -522 |
ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ (κατώτ) | 72.000 | 500 | 500 | 22 | -478 |
ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ (ανώτ) | 114.000 | 600 | 600 | 78 | -522 |
ΙΛΙΟΥ (κατώτ) | 48.000 | 400 | 400 | 0 | -400 |
ΙΛΙΟΥ (ανώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ (κατώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ (ανώτ) | 120.000 | 600 | 600 | 90 | -510 |
ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (κατώτ) | 69.000 | 500 | 500 | 19 | -481 |
ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (ανώτ) | 132.000 | 800 | 800 | 114 | -686 |
ΚΑΜΑΤΕΡΟΥ (κατώτ) | 48.000 | 400 | 400 | 0 | -400 |
ΚΑΜΑΤΕΡΟΥ (ανώτ) | 54.000 | 400 | 400 | 4 | -396 |
ΚΗΦΙΣΙΑΣ (κατώτ) | 75.000 | 500 | 500 | 25 | -475 |
ΚΗΦΙΣΙΑΣ (ανώτ) | 240.000 | 1200 | 1280 | 370 | -910 |
ΛΥΚΟΒΡΥΣΕΩΣ (κατώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΛΥΚΟΒΡΥΣΕΩΣ (ανώτ) | 96.000 | 600 | 600 | 46 | -554 |
ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ (κατώτ) | 90.000 | 500 | 500 | 40 | -460 |
ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ (ανώτ) | 120.000 | 600 | 600 | 90 | -510 |
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ (κατώτ) | 63.000 | 500 | 500 | 13 | -487 |
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ (ανώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΜΟΣΧΑΤΟΥ (κατώτ) | 69.000 | 500 | 500 | 19 | -481 |
ΜΟΣΧΑΤΟΥ (ανώτ) | 132.000 | 800 | 800 | 114 | -686 |
ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ (κατώτ) | 81.000 | 500 | 500 | 31 | -469 |
ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ (ανώτ) | 216.000 | 1200 | 1232 | 298 | -934 |
ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ (κατώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
ΝΕΑΣ ΙΩΝΙΑΣ (ανώτ) | 102.000 | 600 | 600 | 54 | -546 |
ΝΕΑΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ (κατώτ) | 87.000 | 500 | 500 | 37 | -463 |
ΝΕΑΣ ΠΕΝΤΕΛΗΣ (ανώτ) | 138.000 | 800 | 800 | 126 | -674 |
ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ (ανώτ) | 147.000 | 800 | 800 | 144 | -656 |
ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ (κατώτ) | 54.000 | 400 | 400 | 4 | -396 |
ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ (ανώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
ΝΕΑΣ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑΣ (κατώτ) | 60.000 | 400 | 400 | 10 | -390 |
ΝΕΑΣ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑΣ (ανώτ) | 72.000 | 500 | 500 | 22 | -478 |
ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ (κατώτ) | 108.000 | 600 | 600 | 66 | -534 |
ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ (ανώτ) | 144.000 | 800 | 800 | 138 | -662 |
ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ (κατώτ) | 87.000 | 500 | 500 | 37 | -463 |
ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ (ανώτ) | 183.000 | 1200 | 1200 | 216 | -984 |
ΠΑΠΑΓΟΥ (κατώτ) | 150.000 | 800 | 800 | 150 | -650 |
ΠΑΠΑΓΟΥ (ανώτ) | 150.000 | 800 | 800 | 150 | -650 |
ΠΕΝΤΕΛΗΣ (κατώτ) | 129.000 | 800 | 800 | 108 | -692 |
ΠΕΝΤΕΛΗΣ (ανώτ) | 165.000 | 1000 | 1000 | 180 | -820 |
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ (κατώτ) | 48.000 | 400 | 400 | 0 | -400 |
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ (ανώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ (κατώτ) | 63.000 | 500 | 500 | 13 | -487 |
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΕΩΣ (ανώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΠΕΥΚΗΣ (κατώτ) | 93.000 | 600 | 600 | 43 | -557 |
ΠΕΥΚΗΣ (ανώτ) | 117.000 | 600 | 600 | 84 | -516 |
ΤΑΥΡΟΥ (κατώτ) | 54.000 | 400 | 400 | 4 | -396 |
ΤΑΥΡΟΥ (ανώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
ΥΜΗΤΤΟΥ (κατώτ) | 75.000 | 500 | 500 | 25 | -475 |
ΥΜΗΤΤΟΥ (ανώτ) | 78.000 | 500 | 500 | 28 | -472 |
ΦΙΛΟΘΕΗΣ (κατώτ) | 165.000 | 1000 | 1000 | 180 | -820 |
ΦΙΛΟΘΕΗΣ (ανώτ) | 315.000 | 1600 | 1830 | 595 | -1235 |
ΧΑΙΔΑΡΙΟΥ (κατώτ) | 66.000 | 500 | 500 | 16 | -484 |
ΧΑΙΔΑΡΙΟΥ (ανώτ) | 93.000 | 600 | 600 | 43 | -557 |
ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (κατώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (ανώτ) | 159.000 | 1000 | 1000 | 168 | -832 |
ΧΟΛΑΡΓΟΥ (κατώτ) | 84.000 | 500 | 500 | 34 | -466 |
ΧΟΛΑΡΓΟΥ (ανώτ) | 132.000 | 800 | 800 | 114 | -686 |
ΨΥΧΙΚΟΥ (κατώτ) | 270.000 | 1400 | 1540 | 460 | -1080 |
ΨΥΧΙΚΟΥ (ανώτ) | 600.000 | 1600 | 2500 | 1650 | -850 |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Έως 3 μέτρα το μπόνους ύψους κτιρίων - Τι αλλάζει στις οικοδομές με τροπολογία
Η ρύθμιση θα ισχύει από την 1η Μαΐου έως το τέλος του 2025
Ακριβαίνει και άλλο η οικοδομή - Ανοδος 5,9% στα υλικά κατασκευής νέων κατοικιών τον Μάρτιο
Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Με 343 εγκρίσεις ξεκίνησε την πρώτη εβδομάδα το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Ακίνητα: Επιμένουν οι ανοδικές τάσεις στις τιμές - Οι προκλήσεις σε Ελλάδα και Ευρώπη
Για το νομό Αττικής καταγράφηκε αύξηση στις τιμές των νεόδμητων ακινήτων ηλικίας έως 5 ετών…
Ανακαινίζω–Ενοικιάζω: Πότε καταβάλλεται η προκαταβολή επιδότησης - Οι προϋποθέσεις και η διαδικασία
Σε περίπτωση απόρριψης, παρέχεται στον ενδιαφερόμενο η δυνατότητα υποβολής ένστασης
Το εγχειρίδιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων – H φορολογική μεταχείριση, και oι ειδικές περιπτώσεις
Ολες τις λεπτομέρειες για το τι ισχύει στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων
Ακίνητα: Πώς κινήθηκαν οι τιμές και η ζήτηση το πρώτο τρίμηνο του 2024 - Οι περιοχές «φιλέτα»
Νησιά του Αιγαίου, Χαλκιδική και Νότια Προάστια Αθήνας στην κορυφή της λίστας με τις πιο…
Άνοιξε η πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» - Κριτήρια και προϋποθέσεις
Το μέγεθος του ακίνητου πρέπει να είναι έως 100 τετραγωνικά μέτρα
Ακίνητα: Συνολική περιουσία 772 δισ. έχουν στην κατοχή τους 7,2 εκατ. ιδιοκτήτες στην Ελλάδα
Τα στοιχεία ανά Περιφέρεια, μετά την επεξεργασία των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ
Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Πρεμιέρα σήμερα για τις αιτήσεις – Κριτήρια και προϋποθέσεις
Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης του ακινήτου θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί σε έως 6 μήνες
Golden Visa: Μέχρι 31 Αυγούστου το περιθώριο για αγορές ακινήτων με τις σημερινές αξίες
Μικρότερη κατά ένα μήνα η μεταβατική περίοδος
Aγορά ακινήτων: Πώς επηρεάζουν τα μέτρα για Golden Visa, Airbnb και το «πλαφόν» στα στεγαστικά
Για την αντιμετώπιση της κρίσης στέγασης, απαιτείται μια στροφή προς ένα δικαιότερο και βιώσιμο μοντέλο…