Έχεις μαγαζί; Δες τι άλλαξε ξαφνικά στην αξία του
Μειώσεις στους συντελεστές εμπορικότητας οι οποίες φτάνουν ακόμη και στο 18,18%, προβλέπει η τελική απόφαση για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες καταστημάτων θα βγουν διπλά ωφελημένοι καθώς εκτός από τη μείωση της τιμής ζώνης, θα υπάρξει και μείωση του συντελεστή εμπορικότητας.
Βέβαια, μπορεί οι μειώσεις να φαίνονται σημαντικές, ωστόσο σε σχέση με τις πραγματικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, και πάλι η απόσταση ανάμεσα στην πραγματική και στην αντικειμενική αξία είναι πολύ μεγάλη. Αξίζει να σημειωθεί ότι ένα κατάστημα στην Ερμού 100 τετραγωνικών, μπορεί να έβγαζε μέχρι τώρα αντικειμενική αξία ακόμη και 2,5 εκατ. ευρώ.
Ο συντελεστής εμπορικότητας, προσαύξανε μέχρι τώρα την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και κατά 9 φορές. Μετά τις μειώσεις –οι οποίες κυμαίνονται από 5,88% έως και πάνω από 18%, οι συντελεστές διαμορφώνονται ως εξής:
| Προηγούμενος συντελεστής | Νέος συντελεστής | Διαφορά |
| 1,1 | 1 | -9,09% |
| 1,2 | 1 | -16,67% |
| 1,3 | 1,2 | -7,69% |
| 1,4 | 1,3 | -7,14% |
| 1,5 | 1,4 | -6,67% |
| 1,6 | 1,5 | -6,25% |
| 1,7 | 1,6 | -5,88% |
| 1,8 | 1,6 | -11,11% |
| 1,9 | 1,7 | -10,53% |
| 2 | 1,8 | -10,00% |
| 2,1 | 1,9 | -9,52% |
| 2,2 | 2 | -9,09% |
| 2,3 | 2 | -13,04% |
| 2,4 | 2,1 | -12,50% |
| 2,5 | 2,2 | -12,00% |
| 2,6 | 2,3 | -11,54% |
| 2,7 | 2,4 | -11,11% |
| 2,8 | 2,4 | -14,29% |
| 2,9 | 2,5 | -13,79% |
| 3 | 2,6 | -13,33% |
| 3,1 | 2,7 | -12,90% |
| 3,2 | 2,8 | -12,50% |
| 3,3 | 2,8 | -15,15% |
| 3,4 | 2,9 | -14,71% |
| 3,5 | 3 | -14,29% |
| 3,6 | 3,1 | -13,89% |
| 3,7 | 3,2 | -13,51% |
| 3,8 | 3,2 | -15,79% |
| 3,9 | 3,3 | -15,38% |
| 4 | 3,4 | -15,00% |
| 4,1 | 3,5 | -14,63% |
| 4,2 | 3,6 | -14,29% |
| 4,3 | 3,6 | -16,28% |
| 4,4 | 3,7 | -15,91% |
| 4,5 | 3,8 | -15,56% |
| 4,6 | 3,9 | -15,22% |
| 4,7 | 4 | -14,89% |
| 4,8 | 4 | -16,67% |
| 4,9 | 4,1 | -16,33% |
| 5 | 4,2 | -16,00% |
| 5,1 | 4,3 | -15,69% |
| 5,2 | 4,4 | -15,38% |
| 5,3 | 4,4 | -16,98% |
| 5,4 | 4,5 | -16,67% |
| 5,5 | 4,6 | -16,36% |
| 5,6 | 4,7 | -16,07% |
| 5,7 | 4,8 | -15,79% |
| 5,8 | 4,8 | -17,24% |
| 5,9 | 4,9 | -16,95% |
| 6 | 5 | -16,67% |
| 6,1 | 5,1 | -16,39% |
| 6,2 | 5,2 | -16,13% |
| 6,3 | 5,2 | -17,46% |
| 6,4 | 5,3 | -17,19% |
| 6,5 | 5,4 | -16,92% |
| 6,6 | 5,5 | -16,67% |
| 6,7 | 5,6 | -16,42% |
| 6,8 | 5,6 | -17,65% |
| 6,9 | 5,7 | -17,39% |
| 7 | 5,8 | -17,14% |
| 7,1 | 5,9 | -16,90% |
| 7,2 | 6 | -16,67% |
| 7,3 | 6 | -17,81% |
| 7,4 | 6,1 | -17,57% |
| 7,5 | 6,2 | -17,33% |
| 7,6 | 6,3 | -17,11% |
| 7,7 | 6,4 | -16,88% |
| 7,8 | 6,4 | -17,95% |
| 7,9 | 6,5 | -17,72% |
| 8 | 6,6 | -17,50% |
| 8,1 | 6,7 | -17,28% |
| 8,2 | 6,8 | -17,07% |
| 8,3 | 6,8 | -18,07% |
| 8,4 | 6,9 | -17,86% |
| 8,5 | 7 | -17,65% |
| 8,6 | 7,1 | -17,44% |
| 8,7 | 7,2 | -17,24% |
| 8,8 | 7,2 | -18,18% |
| 8,9 | 7,3 | -17,98% |
| 9 | 7,4 | -17,78% |
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Intracom: Ιδρυσε την Intracom Real Estate Investment με έδρα την Κύπρο
Ποιοι είναι οι ιδρυτές – μέτοχοι της νέας εταιρείας
Ο νέος ευρωπαϊκός κανονισμός προσβασιμότητας -Tι σημαίνει για τις επιχειρήσεις
Γιατί είναι σημαντικός
Metlen: Στα 62 ευρώ ανεβάζει την τιμή στόχο η Morgan Stanley μετά το Capital Markets Day στο Λονδίνο
H Morgan Stanley διατηρεί τη σύσταση buy
Air Canteen: Ξεπέρασε τα 50 εκατ. ο τζίρος του 2024 – Τα δύο νέα concepts στα αεροδρόμια
Κατά τη διάρκεια του 2024, η εταιρεία προχώρησε σε ανακαίνιση υφιστάμενων καταστημάτων στην Αθήνα και…
Ανδρέας Σιάμισης (Helleniq Energy): Πιθανή η μη λήψη απόφασης για γεώτρηση το 2025
Η διοίκηση του ομίλου ανέφερε ότι το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ανάκαμψη των περιθωρίων διύλισης,
Ακτή Βουλιαγμένης: Ποια ηχηρά επιχειρηματικά ονόματα διεκδικούν το διαγωνισμό
Επτά σχήματα στο διαγωνισμό της ΕΤΑΔ για την 20ετή εκμίσθωση του ακινήτου με δικαίωμα παράτασης…
HELLENiQ Energy: Συγκρίσιμα EBITDA στα 180 εκατ. ευρώ το α΄ τρίμηνο - Mειωμένα περιθώρια διύλισης
Ανδρέας Σιάμισιης: Επικαιροποιούμε τη στρατηγική μας
Lavipharm: Αύξηση 46,8% στα καθαρά κέρδη τριμήνου - Στα 30,04 εκατ. ευρώ ο καθαρός δανεισμός
Στα 14,71 εκατ. ευρώ ανήλθαν οι ενοποιημένες πωλήσεις προ Rebate & Clawback έναντι €14,33 εκατ.…
Real Consulting: Ανεβάζει στα 5,6 ευρώ την τιμή στόχο η Eurobank Equities – Σύσταση «buy»
Υπάρχει χώρος για περαιτέρω rerating
Fais Group: Απέκτησε μειοψηφική συμμετοχή στην Gencom
Μετά την ολοκλήρωση της αύξησης κεφαλαίου, η Φάις Συμμετοχών Α.Ε. θα κατέχει ποσοστό 16,67%.
Qualco: Πως έγινε η κατανομή των μετοχών στη Δημόσια Προσφορά – Στις 15 Μαΐου στο ταμπλό του ΧΑ
Η τιμή διάθεσης διαμορφώθηκε στα €5,46 ανά μετοχή